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轻工制造行业专题研究:地产政策持续发力看好疫情后家装刚需释放-家居板块数

作者:安远    来源:东方财富   发布时间:2022-05-17 17:44

2022年1—4月,全国住宅商品房销售面积3.37亿平方米,同比下降25.4%,比2022年1—3月扩大6.8%月度数据显示,2022年4月全国住宅商品房销售面积7417万平方米,同比下降42.4%

1—4月,全国一,二,重点三线城市新房销售面积累计同比—40.77%,其中4月成交面积同比—53.82%总体来看,1—4月,全国30个大中城市商品住宅成交面积3769万平方米,同比下降40.77%,单月来看,2022年4月,全国30个大中城市商品房成交面积824万平方米,同比下降53.82%城市层面,2022年1—4月30个大中城市中,一线城市成交面积927万平方米,累计同比下降38.80%,二线城市成交面积1901万立方米,累计同比下降37.04%,三线城市成交面积941万立方米,累计同比下降48.54%累计来看,2022年1—4月,8大城市二手房成交面积1826万平方米,累计同比下降27.24%

住宅新开工面积1—4月同比下降28.4%,4月同比下降44.9%2022年1—4月,全国住宅新开工面积2.89亿平方米,同比下降28.4%4月份,全国住宅新开工面积7319万平方米,同比下降44.9%

商品房累计竣工面积同比下降11.4%,4月份同比下降12.2%2022年1—4月,全国住宅竣工面积14662万平方米,同比下降11.4%4月份,全国住宅竣工面积2339万平方米,同比下降12.2%

1—3月,精装修开盘量同比下降51%根据奥维云网的数据com,2022年1—3月,精装累计新开房间25.6万间,同比下降51%精装市场在过去几年一直保持着高增长在高基数的压力下,今年的精装市场呈现负增长长期来看,精装渗透率的趋势不会改变

2022年1—4月,全国家具零售额同比下降8.9%,4月同比下降14.0%。

2022年1—4月,全国家具零售额450亿元,累计同比下降8.9%其中,4月份全国家具零售额111亿元,同比下降14.0%2022年1—4月,全国建材家居卖场销售额3919.13亿元,同比增长37.3%,其中4月份全国建材家居卖场销售额1011.57亿元,同比增长15.7%2022年4月,全国建材家居景气指数为114.94,同比上升0.42点,环比下降0.31点

刨花板和中密度纤维板价格环比下降,MDI价格同比下降,TDI价格同比大幅上涨,环比略有下降1—2月,18cm刨花板均价68.83元,同比上涨2.59%,2月月均价格63.63元,环比下跌10.15%1—2月,15%中纤板均价为79.00元,同比上涨1.72%,2月月均价格为72.63元/张,较1月下降10.81%1—4月MDI均价22366.67元/吨,同比下降4.21%,其中4月均价21723.81元/吨,较3月下降7.37%1—4月,TDI均价18669.14元/吨,同比上涨23.25%,4月均价18228.57元/吨,较3月下跌5.51%

投资建议:22年1—4月住宅新开工,销售,竣工均有压力,宏观层面压力可能加速行业洗牌我们认为,本次疫情在一定程度上影响了公司的收入确认节奏,对线下门店的销售,以及新开门店的速度有短期影响部分签约门店因疫情推迟装修/开业时间,家装多为刚性需求伴随着疫情逐渐控制终端需求或持续释放,订单有望修复坚定看好以内销为主的家居零售板块软件板块推荐,,,定制板块推荐,,

风险:装修需求低,未按预期交付房屋的,原材料价格上涨,汇率波动,应收账款的应计风险。

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