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葛洲坝11.4亿底价获朝阳劲松地块

作者:李陈默    来源:新浪   发布时间:2021-12-24 18:00

北京第三批集中供地:葛洲坝11.4亿底价获朝阳劲松地块

葛洲坝11.4亿底价获朝阳劲松地块

新京报讯12月24日,北京开启第三轮集中供地,共出让13宗地块,总起始价340亿元其中,朝阳区劲松街道0408—646地块F2公建混合住宅用地在挂牌竞价截止时,仅获得一次报价,最终由葛洲坝以11.4亿元底价拿下,可售住宅楼面价约2.8万元/平方米

出让文件显示,上述地块用地性质为F2公建混合住宅用地,建设用地面积1.25万平方米,规划建筑面积不大于4.01万平方米,起拍价11.4亿元,地块容积率为3.2,建筑控高80米,绿化率30%,将以七通一平形式供地。

该地块位置十分优越,其位于东三环至四环之间,距离地铁14号线东段平乐园站直线距离约360米,也毗邻7号线九龙站地块北侧紧邻珠江帝景,周边1公里范围内还有合生汇,芳圆里IDMALL,北京工业大学附属中学等,配套丰富,出行便利

根据消息显示,该地块销售指导价为10.66万/平方米,地块周边尚无在售新房据链家APP数据显示,地块北侧的珠江帝景目前二手房挂牌均价接近10万/平方米,首城国际A区约9.1万/平方米,广渠路的广渠金茂府二手房价格达到13.7万/平方米

值得注意的是,该地块地上可出让居住建筑规模将全部实行现房销售,其标准按照《商品房销售管理办法》执行,现房销售面积按地上出让住宅部分计算,所在楼栋需整栋现房销售。然而,曾经大举拿地的民营企业,尤其是千亿级的民营企业,在这次土地拍卖中几乎销声匿迹。这次民营企业拿的7宗地,千亿房企中只有碧桂园和绿城,其余都是小型民营企业。。

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